Správa nemovitostí
Naše společnost vznikla v roce 2003 a hlavní činností je komplexní správa komerčních nemovitostí (facitily management) v České republice. Od roku 2004 jsme partnerem investičního penzijního fondu Pramerica Real Estate, pro nějž spravujeme portfolio rozsáhlých administrativních objektů v Praze. Od roku 2005 zastupujeme v České republice rovněž irské privátní investory.
Svým klientům nabízíme profesionální služby z oblasti správy nemovitostí (facility management) a asset managementu. Víme, že každá nemovitost je jedinečná, umíme připravit řešení šité na míru každého klienta. Naší základní filozofií je spokojený klient a dlouhodobá spolupráce. Správa nemovitostí je službou, ve které volíme individuální a odpovědný přístup, neboť klient je pro nás partnerem.
Společnost BarHill Real má 13 zaměstnanců. Hlavní sídlo naší společnosti se nachází v centru Prahy, pobočky jsou umístěny na každém ze spravovaných objektů.
V oblasti property managementu pro své klienty zajišťuje :
- aktivní vyhledávání nájemců ve spolupráci s realitními agenty
- přípravu a uzavírání nájemních smluv, dodatků a dalších dokumentů ve spolupráci s advokátní kanceláří
- přípravu prostor pro nové nájemce vč. samotné realizace (tj. výběr dodavatelů, komunikaci s přísl. orgány, realizaci)
- propagaci nemovitostí
- kompletní služby spojené s užíváním a provozem objektů vč. kontroly plnění smluv s dodavateli a navrhování opatření k odstranění příp. nedostatků
- výběrová řízení veškerých dodavatelů a následná jednání k uzavření smluv
- vedení a aktualizaci technické dokumentace nemovitostí a archivaci dokladů
- kontrolu provádění revizí nemovitostí
- vyřizování pojistných událostí a další agendy spojené s pojistnými smlouvami
- denní přítomnost property managera na dané nemovitosti
V oblasti asset managementu pro své klienty zajišťuje :
- sestavení a sledování krátkodobých a střednědobých rozpočtů nemovitostí
- zpracování pravidelných reportů investorům
- vedení kompletního účetnictví (fakturace, vymáhání pohledávek)
- správu bankovních účtů, péči o poskytnuté úvěry a půjčky
- kontrolu finančních toků
- koordinaci a přípravu auditů
- pravidelné ohodnocení objektů nezávislým subjektem
- cash-flow management
- zastupování vlastníka vůči orgánům státní správy
BarHill Real s.r.o. | Burzovní palác, Rybná 682/14, 110 05 Praha 1